璟璘苑小區物業服務單位選聘項目—招標
項目所在地區：天津市，市轄區，濱海新區
一、招標條件
本璟磷苑小區物業服務單位選聘項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源
為其他資金/，招標人為天津市濱海新區璟苑小區業主大會。本項目已具備招標條件，現
招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模璟苑小區物業服務單位選聘項目，總占地面積4.13164萬平方米，總建筑面積
8.919007萬平方米。物業類型為多層住宅及商業。其中：多層住宅5.56466萬平方米；配
套公建0.6328萬平方米（其中經營性配套公建0.195萬平方米，非經營性配套公建0.4378
萬平方米)。具體詳見招標文件及項目需求書。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)璟璘苑小區物業服務單位選聘項目：
三、投標人資格要求
（001璟璘苑小區物業服務單位選聘項目）的投標人資格能力要求：
1.投標人須具有中華人民共和國獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，營業執照
或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登
記證書在有效期內；
2.供應商須提供2025年1月至今任意1個月的繳納社會保障資金證明和依法納稅證明，依
法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅（稅務機關出
具）或不需要繳納社會保障資金（社會保險基金管理部門出具）；納稅零申報供應商應當按
照以下任意一種方式提供相應證明文件：（1)稅務大廳零申報報表且加蓋受理章；(2）網絡申
報截圖復印件加蓋公章；
3.投標人須提供2024年度經第三方會計師事務所審計的企業財務報告掃描件或開標前1個
月內銀行出具的資信證明：
4.投標人須提供參加投標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至
開標日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）；
5.法定代表人參加開標會，應提供法人資格證明和法定代表人身份證；法人授權委托人參
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證，受權人還需提供投標截止時間前2個月中任意一個月的社保證明；
6.企業信用要求企業信用要求：按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲
戒的通知》（法（2016）285號）和《住房城鄉建設部辦公廳關于印發失信被執行人信用監督、
警示和懲戒機制建設分工方案的通知》要求，被列入“失信被執行人名單”的投標人，其投
標無效。開標當日由招標人授權委托人、代理單位授權委托人根據“信用中國”網站
(wm:greditchina:gov. gn)查詢，以現場查詢結果為準；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年12月16日09時00分到2025年12月22日16時00分
獲取方式：璟璘苑小區物業服務單位選聘項目（項目編號：DYZB-2025-058)、供應商名
稱、聯系人、聯系電話、本公司營業執照、法定代表人授權委托書發送至郵箱報名。未報名成功的供應商不具備本項目的投標資格。文件售價：500元/本，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年01月07日09 時 30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年01月07日09時 30分
開標地點：天津市
七、其他
服務標準：具體內容詳見項目需求書。
服務期限：自合同簽訂之日起三年（特殊情況以簽訂合同為準）。
項目地點：天津市濱海新區新城鎮。
根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第三十四條規定“與招標人存在利害關系可能
影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在
控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，
違反前兩款規定的，相關投標均無效”。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com