西青區、東麗區公租房項目2025年度專項維修工程公開招標
項目所在地區：天津市
一、招標條件
本西青區、東麗區公租房項目2025年度專項維修工程已由項目審批/核準/備案機關批
準，項目資金來源為白籌資金1157.4284萬元，招標人為天津市津房物業管理有限公司。本
項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：西青區、東麗區公租房項目2025年度專項維修工程
范圍：本招標項目劃分為3個標段，本次招標為其中的：
（001）第一包：2025年西青區朗庭園、和瑞園專項維修工程預算金額：8084294元。；
(002）第二包：2025年西青區佳和賢庭、佳和惠庭專項維修工程預算金額：3193234元，其
中：1）第一標段：2025年西青區佳和賢庭專項維修工程預算金額：2875648元。2）第二標
段：2025年西青區佳和惠庭專項維修工程預算金額：317586元。；(003)第三包：2025年
東麗區秋麗家園專項維修工程預算金額：296756元。：
三、投標人資格要求
(001第一包：2025年西青區朗庭園、和瑞園專項維修工程預算金額：8084294元。）的
投標人資格能力要求：1、投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效期內的營業執
照副本或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會
法人登記證書復印件并加蓋公章。
2、須提供2024年度經第三方會計師事務所審計的企業財務報告掃描件（應包括完整的審計
報告和財務報表）或開標前三個月內銀行出具的資信證明，提供復印件并加蓋公章。
3、須提供2025年1月1日至今任意一個月的依法繳納稅收和社會保險費（專用收據或社會
保險繳納清單等）的相關證明材料，提供復印件并加蓋公章。依法免稅或不需要繳納社會保
障資金的投標人，應提供稅務機關出具的依法免稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具
的不需要繳納社會保障資金的證明文件。
4、投標人須具備建筑總承包三級或以上資質，提供有效期內證書復印件并加蓋公章。
5、投標人須具有安全生產許可證證書，提供有效期內證書復印件加蓋公章。
6、本項目須配備項目經理1名，具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級或以上注
冊建造師證書，并由投標人提供社保證明及任命書。
7、投標人參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，提供書面聲明函
原件（截至提交投標文件截止日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的
書面聲明）。
8、投標人須由法定代表人或其委托代理人參加投標，投標人若為法定代表人參加投標，須
提供法定代表人身份證明書（需由法定代表人簽字或蓋章）和法定代表人身份證復印件加蓋
公章投標人若為被授權人參加投標，須提供法人代表授權書（需由法定代表人簽字或蓋章）
和被授權人身份證復印件加蓋公章。
9、按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫（2016）
125號）的要求，根據開標當日“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)、中國政府
采購網（ww.ccgp.gov.cn）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、
政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二
條規定條件的投標人，拒絕參與政府采購活動。
10、本項目不接受聯合體投標，提供非聯合體聲明。；
(002第二包：2025年西青區佳和賢庭、佳和惠庭專項維修工程預算金額：3193234元，
其中：1）第一標段：2025年西青區佳和賢庭專項維修工程預算金額：2875648元。2）第二
標段2025年西青區佳和惠庭專項維修工程預算金額317586元。）的投標人資格能力要求：
1、投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效期內的營業執照副本或事業單位法人
證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書復印件并
加蓋公章。
2、須提供2024年度經第三方會計師事務所審計的企業財務報告掃描件（應包括完整的審計
報告和財務報表）或開標前三個月內銀行出具的資信證明，提供復印件并加蓋公章。
3、須提供2025年1月1日至今任意一個月的依法繳納稅收和社會保險費（專用收據或社會
保險繳納清單等）的相關證明材料，提供復印件并加蓋公章。依法免稅或不需要繳納社會保
障資金的投標人，應提供稅務機關出具的依法免稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具
的不需要繳納社會保障資金的證明文件。
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5、投標人須具有安全生產許可證證書，提供有效期內證書復印件加蓋公章。
6、本項目須配備項目經理1名，具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級或以上
注冊建造師證書，并由投標人提供社保證明及任命書。
7、投標入參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，提供書面聲明函
原件（截至提交投標文件截止日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的
書面聲明)。
8、投標人須由法定代表人或其委托代理人參加投標，投標人若為法定代表人參加投標，須
提供法定代表人身份證明書（需由法定代表人簽字或蓋章）和法定代表人身份證復印件加蓋
公章投標人若為被授權人參加投標，須提供法人代表授權書（需由法定代表人簽字或蓋章）
和被授權入身份證復印件加蓋公章。
9、按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫（2016）
125號）的要求，根據開標當日“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)、中國政府
采購網（www.ccgp.gov.cn）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、
政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二
條規定條件的投標人，拒絕參與政府采購活動。
10、本項目不接受聯合體投標，提供非聯合體聲明。：
（003第三包：2025年東麗區秋麗家園專項維修工程預算金額：296756元。）的投標人
資格能力要求：1、投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效期內的營業執照副本
或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登
記證書復印件并加蓋公章。
2、須提供2024年度經第三方會計師事務所審計的企業財務報告掃描件（應包括完整的審計
報告和財務報表）或開標前三個月內銀行出具的資信證明，提供復印件并加蓋公章。
3、須提供2025年1月1日至今任意一個月的依法繳納稅收和社會保險費（專用收據或社會
保險繳納清單等）的相關證明材料，提供復印件并加蓋公章。依法免稅或不需要繳納社會保
障資金的投標人，應提供稅務機關出具的依法免稅的證明文件或社會保險基金管理部門出具
的不需要繳納社會保障資金的證明文件。
4、投標人須具備建筑總承包三級或以上資質，提供有效期內證書復印件并加蓋公章。
5、投標人須具有安全生產許可證證書，提供有效期內證書復印件加蓋公章。
6、本項目須配備項目經理1名，具有建設行政主管部門頒發的建筑工程專業二級或以上
注冊建造師證書，并由投標人提供社保證明及任命書。
7，投標人參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，提供書面聲明函
原件（截至提交投標文件截止日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無重大違法記錄的
書面聲明）
8、投標入須由法定代表人或其委托代理人參加投標，投標人若為法定代表人參加投標，須
提供法定代表人身份證明書（需由法定代表人簽字或蓋章）和法定代表人身份證復印件加蓋
公案投標人若為被授權人參加投標，須提供法人代表授權書（需由法定代表人簽字或蓋章）
和被授權人身份證復印件加蓋公章。
9、按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫（2016）
125號）的要求，根據開標當日“信用中國”網站（www.creditchina. gov.cn)、中國政府
來購網（www.ccgp.gov.cn）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、
政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二
條規定條件的投標人，拒絕參與政府采購活動。
10、本項月不接受聯合體投標，提供非聯合體聲明。：
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月19日09時00分到2025年11月26日16時00分
獲取方式現場領取，報名及獲取采購文件時需攜帶投標人營業執照復印件（加蓋公章）
法人授權書、被授權人身份證復印件，以現金形式支付，現場領取采購文件。招標文件的
售價：招標文件售價500元，文件一經售出，概不退還。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年12月10日10時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年12月10日10時00分
開標地點：天津市
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com